SCB har nu presenterat konsumentprisindex för oktober 2023. Konsumentprisindex (KPI) har betydelse för de lokalhyreskontrakt som använder Fastighetsägarnas indexklausul (6E eller 6F), där hyran ska justeras i förhållande till KPI-utvecklingen. Tillägget ändras den 1 januari 2024 enligt klausulen.
Konsumentprisindex, KPI, med 1980 som basår, uppgår för oktober månad 2023 till 409,07 vilket är en ökning med 25,03 enheter (motsvarar en ökning med 6,5 procent) sedan oktober 2022.
Ta hjälp av vårt beräkningsverktyg för att få
fram indextillägget 2024
Behöver du hjälp med att räkna ut indextillägget enligt Fastighetsägarnas indexklausul? Använd vårt beräkningsverktyg för medlemmar för att se vad indextillägget blir.
Ökade kapitalkostnader slår hårt mot lokalhyresvärdar
För många av landets fastighetsägare med kommersiella lokaler är det framför allt kapitalkostnaderna som rusat, med drygt 52% i genomsnitt sedan förra året. Det visar fastighets-förvaltningsindex som SCB tagit fram på uppdrag av Fastighetsägarna.
– De senaste två åren har förvaltningskostnader stigit med drygt 35 procent. Under samma period har KPI som används i många lokalhyresavtal för att räkna upp hyran ökat med 18,1 procent, säger Johan Kleveland förbundsjurist på Fastighetsägarna.
Vet du vilket lokalhyreskontrakt du ska använda
och varför?
Brukar du skriva
lokalhyreskontrakt? Då vet du kanske att det finns en hel del att tänka på
beroende på vilken verksamhet som lokalen ska användas till. Fastighetsägarna
har därför tagit fram flera olika typer av kontrakt för att du som uthyrare ska
kunna skapa en tydlig överenskommelse beroende på vilken sorts lokal och
verksamhet det gäller.
Behöver man omförhandla ett hyresavtal med indexklausul?
En indexklausul i ett hyresavtal används för att värdesäkra hyran. Eftersom lokalhyresavtal ofta löper under lång tid utan möjlighet att omförhandla villkoren är indexklausuler vanligt förekommande.
